Historisk set har man udledt at der er en ejendomscyklus der typisk kører over 18 år (gennemsnitligt set over de sidste 200 år) og er delt op i 3 faser

  • Genopretnings fasen
  • Eksplosiv vækst fase
  • Recession fasen

Visualiseret ser ejendomscyklusen sådan ud:

18 års ejendomscyklus

Ligesom andre aktivgrupper, er ejendomme cykliske. Det betyder at når priserne stiger for derefter at falde igen er det et ganske normalt fænomen, som hvis man er langsigtet investeret, ikke bør bekymre sig om. I den kontekst er det dog vigtigt ikke at sætte sig i en situation hvor man ikke har råd til at have sine investeringsejendomme i en recession fase.